做好房屋装修注意六点

2012-05-01 21:59:08 作者：购看网 来源：家电知识 网友评论 0 条

随着国家对楼市调控的加剧，房产“限购令”的出台，使得一部分希望改善居住环境的消费者从购买新房的需求中转为购买二手房或对老旧商品房进行重新装修，这将成为家装行业新的增量突破口。重新装修因为涉及到拆旧、水电改造等大量施工项目，资金投入高，利润小，麻烦多，正规装饰公司不愿意接单，从而让“马路装修队”有了更大的市场。目前，装修行业不规范，房屋装修市场的问题大量存在。2010年，全省消费者组织共受理房屋装修投诉623件，比去年同期上涨7.8%。反映的主要问题有：装修公司低预算高结算；装修质量达不到合同约定；未经业主同意，擅自改变设计图纸；装修合同随意变更；增加装修项目；装修材料不按合同约定，偷工减料；装修质量差等诸多问题。为使广大消费者在房屋装修中明明白白地消费，装修的房屋达到满意、舒心、适用的效果。在此，湖北省消费者委员会提醒广大消费者在房屋装修过程中要做到“六个注意”：

一、注意选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的正规企业。选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的正规企业是保证装修质量的前提；还要做到“货比三家”，选择具有专门施工队伍知名度、信誉度高的企业，而不要贪图便宜找没有经营资质的马路“游击队”装修。

二、注意确定装修设计方案和工程预算。消费者要将装修风格、经济预算等方面的想法、要求和装修公司充分协商、沟通，设计的装修方案双方要认可，在装修过程中尽量不要更改方案，如有需要变动，双方可以协商，并进行签字确认。

三、注意签订装修合同。设计方案与工程预算确定后，双方按照国家有关部门提供的标准合同文本签订装修合同。在签订合同时，要将装修的质量标准，建材的规格、质量、价格、付款方式、施工期限等要逐一填写清楚，并明确双方各自的责权利。避免一些缺乏职业道德的装饰公司，在工程中为降低经营成本，以次充好、粗制滥造；擅自改变设计图纸；工程无限延期等情况的发生，要妥善保管好合同作为今后维权的有效凭证和依据。

四、注意签订工程保修协议书。因一些装修公司扩张过快，连锁经营不规范，技术人员和管理水平跟不上发展，装修的房屋可能存在质量问题和缺陷，而短期内消费者无法发现问题。为保障今后出现装修质量问题能够顺利解决，要与装修公司签订工程保修协议书，保修期限至少在一年以上。

五、注意付款技巧。不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。因钱款已付清，施工方可以借故拖延工期，不履行应尽的义务。若遇散兵游勇式的装修队，则更是无从解决。装修款可以按完成的项目，逐项支付，待全面完工验收合格后，支付余款。

六、注意搬进“毒气室”，危及健康与生命。根据国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关标准，室内装饰工程（包括旧房子重新装修）应当在竣工7天后或交付使用前进行室内空气质量验收，也就是说装修竣工后至少要过7天并经过空气质量验收合格才可入住。每个消费者一定要对室内装修污染保持清醒的认识增强防范意识，居室装饰装修过后,千万别忘先检测，待各项指标检测合格后再搬入装修后的新住房。

消费者在房屋装修过程中如遇到质量问题等纠纷，可及时向当地行业协会、消费者组织投诉；也可向工商部门或行业主管部门进行申诉。